Descubra a Praia do Flamengo: o refúgio perfeito em Salvador

Se você busca um endereço à beira-mar que una qualidade de vida, praticidade e excelente valorização, a Praia do Flamengo é o ponto alto do litoral de Salvador. Com areias claras, mar encantador e infraestrutura completa, o bairro é ideal para quem deseja comprar imóvel para morar, veraneio ou renda com locações por temporada.

Por que comprar na Praia do Flamengo?

• Localização estratégica: fácil acesso ao Aeroporto de Salvador, Stella Maris, Itapuã e à Estrada do Coco (ligação com o Litoral Norte).

• Infraestrutura completa: mercados, escolas, beach clubs, academias, farmácias e serviços a poucos minutos.

• Segurança e tranquilidade: ruas residenciais, condomínios com portaria e clima de bairro.

• Valorização imobiliária: demanda consistente por imóveis frente mar e em condomínios, com bom histórico de liquidez.

• Qualidade de vida: praia limpa, prática de esportes, pôr do sol inesquecível e um dia a dia mais leve.

Tipos de imóveis disponíveis

• Apartamentos frente mar: varandas amplas, vagas de garagem e lazer completo.

• Casas em condomínio: segurança 24h, áreas verdes e privacidade para a família.

• Studios para temporada: alternativa enxuta para renda com curta e longa duração.

• Lotes e terrenos: oportunidade para construir com projeto sob medida.

Quanto custa investir?

Os valores variam conforme metragem, vista para o mar, padrão do empreendimento e distância da praia. É comum encontrar studios e 1 quarto em faixas de entrada competitivas, apartamentos de 2 a 3 quartos com lazer completo e casas em condomínio com metragens generosas. Consulte ofertas atualizadas e negociação caso a caso.

Passo a passo para comprar com segurança

1. Defina seu objetivo: morar, veraneio ou renda.

2. Planeje o orçamento: simule financiamento e avalie custos fixos (condomínio, IPTU).

3. Pré-seleção: priorize localização, vista, vagas e lazer.

4. Visite os imóveis: verifique ventilação, incidência solar e estado de conservação.

5. Due diligence: análise documental, matrícula atualizada e situação condominial.

6. Negociação e proposta: considere mobiliário, prazos e condições de pagamento.

7. Escritura e registro: formalize a compra com assessoria especializada.

Dicas para acertar na escolha

• Conte com corretor credenciado (CRECI) e assessoria jurídica.

• Verifique taxa de condomínio, IPTU e regras de locação por temporada.

• Avalie manutenção externa (maresia), fachada e áreas comuns.

• Prefira plantas funcionais, boa ventilação e varanda com proteção adequada.

• Cheque o histórico do construtor e o padrão de vizinhança.

O que há por perto

• Beach clubs e barracas como Barraca do Lôro e Pipa.

• Parque das Dunas para trilhas, educação ambiental e passeios.

• Aeroporto de Salvador a poucos minutos, facilitando deslocamentos.

• Vilas do Atlântico e Litoral Norte para roteiros de fim de semana.

• Shopping Paralela e serviços essenciais ao alcance.

Quem deve escolher esse bairro?

Famílias que buscam rotina tranquila e segura, profissionais que valorizam mobilidade, investidores focados em alta liquidez e renda com temporada, e quem deseja uma segunda residência com o mar como quintal.

Pronto para conhecer ao vivo?

Receba uma curadoria personalizada com as melhores oportunidades da Praia do Flamengo, de frente para o mar ou em condomínios completos, dentro do seu perfil e orçamento.

Agende uma Visita

Agende uma Visita